RYNEK NIERUCHOMOŚCI NA KORFU

Bardzo często po wakacjach w Grecji zastanawiacie się nad możliwością zakupienia jakiejś nieruchomości w tym pełnym słońca kraju.

W okresie ciągnącego się od  lat kryzysu w Grecji wielu jej obywateli decyduje się na sprzedaż swojego majątku. Jedni  nie mogąc sprostać narastającym ciągle kosztem życia, inni brakiem możliwości opłacenia podatku majątkowego istniejącego ostatnio w Grecji , tzw. EMFIA, jeszcze inni w sytuacjach niemożliwości spłacenia wielu pożyczek bankowych decyduje się na sprzedaż części swojego majątku

Wielu europejczyków z północnej Europy myśli o tym by na starość przenieść się do ciepłych krajów południowej Europy lub przynajmniej wykorzystać piękny klimat tych krajów i spędzać tutaj kilka letnich miesięcy.

Takie zainteresowanie nieruchomościami w Grecji istnieje od wielu lat . Większe jest zainteresowanie domami na pięknych wyspach greckich , czy mieszkaniami w samych Atenach z oczywistych powodów.
Wielu Anglików , Niemców , czy obywateli krajów skandynawskich od wielu lat zakupiło tutaj domy i część swojego życia w miesiącach letnich spędza w Grecji. Bardzo często po kilku latach zamieszkuje tutaj na stałe by mieć lepszą jakość życia i cieszyć się gościnnością tutejszego narodu.

W ostatnich  to zainteresowanie wręcz wzrosło ze względu na spadające ciągle ceny nieruchomości  i możliwość zakupienia bardzo ładnej posiadłości za logiczne ceny.

To głównie obserwuje się w centralnej Grecji gdzie w ciągu ostatnich lat ceny nieruchomości spadły o 20% do nawet 40% !

W dniu obecnym obserwuje się duże zainteresowanie Grecją ze strony obywateli z poza strefy Unii Europejskiej tj.  Chińczyków , Rosjan i Turków . A to ze względu na nowe, panujące w Grecji prawo , które daje możliwość posiadania wizy na pobyt w Grecji dla właścicieli posiadłości w Grecji. Początkowo była to możliwość po zakupieniu posiadłości której wartość przekraczała 250.000 euro. To jednak spowodowało wykupowanie malych mieszkań w Atenach , Salonnikach i na wyspach z rozwinięta turystyką. W zwiazku z tym od 2024 to prawo ma się zmienić i by otrzymać taką wizę w popularnych okolicach trzeba zakupić nieruchomość ponad 100m2 o wartości ponad 800.000 euro. W ten sposób, kupując taką nieruchomość jej właściciel i jego rodzina , z krajów poza Unii Europejskiej może tutaj mieszkać posiadając wszelkie prawa w Grecji.

Zaostrzenie tego prawa powstało ze względu na szalone problemy mieszkaniowe mieszkańców Grecji o czym piszę w innym artykule.

Chińczycy kupują tutaj posiadłości zaczarowani klimatem i pięknem tego kraju i najczęściej kupują mieszkania w około Aten by mieć łatwy dostęp do wszystkich miejsc w Grecji.

Rosjanie kupują najczęściej duże, piękne posiadłości lokując w ten sposób dużą ilość posiadanych przez nich pieniędzy w Grecji. Często robią to z myślą o późniejszym sprzedaniu tego majątku za o wiele wyższą cenę.

Turcy w większości zaczęli interesować się nieruchomościami w Grecji w ostatnich latach ze względu na niezbyt stabilną polityczno-ekonomiczną sytuację w Turcji .

Oczywiście obywatele Unii Europejskiej nie mają takiego problemu i swobodnie mogą przemieszczać się i żyć i pracować na terenie całej UE.

W ostatnich latach obserwuje się też wzrost zainteresowania zakupem domów w Grecji przez obywateli krajów skandynawskich.

Jak wygląda to na Korfu ?

Korfu to jedna z najbardziej turystycznych wysp Grecji i z tego względu od zawsze istniało duże zainteresowanie możliwością zakupienia tutaj jakiegoś domu, ziemi itp.

W przypadku jednak tej wyspy ceny nieruchomości , mimo kryzysu, nie spadają w znacznym stopniu , tak jak w centralnej Grecji. Tutaj możecie obserwować te same od wielu lat ceny lub w nielicznych przypadkach spadek cen o  10%.

I tutaj pierwsze miejsce w zainteresowanie nieruchomościami na wyspie zajmują Anglicy , którzy od początku istnienia turystyki na wyspie stanowią największą liczbę turystów przybywających tutaj na wakacje.
Anglicy najczęściej szukają starych domów w wioskach górskiej części wyspy , z miłym widokiem i małym ogródkiem.

W ostatnich latach  kryzysu w Grecji obserwujemy zainteresowanie kupnem majątków na wyspie przez wielu Rosjan, którzy i tutaj kupują duże majątki i w bardzo atrakcyjnych miejscach z widokiem na morze.

Ciekawe jest też , że obywatele Izraelu pokazali się też na wyspie szukając posiadłości do zakupienia.

Często pytacie się o ceny ziemi i domów na Korfu. Te ceny są bardzo różne bo zależą od położenia domu, jego stanu, ziemi znajdującej się na około domu itp .

Poza tym ceny często są związane z wysokością trudności ekonomicznej właściciela domu, czyli zdarzają się tzw, wielkie okazje.

O ile interesujecie się kupieniem jakiejś posiadłości na Korfu kontaktujcie się z licznymi biurami sprzedaży nieruchomości na wyspie , które łatwo znajdziecie w internecie. Są one wyspecjalizowane w tego rodzaju transakcjach, znają wszelkie obowiązujące obecnie prawa i dają Wam gwarancję zakupu majątku sprawdzonego pod względem prawnym w Grecji.

Kto wie , może w najbliższych latach ilość mieszkających na Korfu Polaków powiększy się .....